Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Wybieg dla psów na Placu Andersa (CE/0005)



Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

---


---

Biuro Prezydenta Miasta


---


---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA


Na dz. nr 37 z obr. 1035 obowiązuje UCHWAŁA NR XIV/488/20 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 28 stycznia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum -Plac Odrodzenia 3” w Szczecinie. Teren elementarny S.C.2014.ZP z przeznaczeniem § 20. Teren elementarny S.C.2014.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona – parkowa, ogólnodostępna; 2) dopuszcza się: a) jeden kiosk ze sprzedażą prasy, biletów itp., b) toaletę o dostępie publicznym.

3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje utrzymanie historycznej kompozycji i składu gatunkowego zieleni urządzonej;
2) zakazuje się zagospodarowania tymczasowego;
3) obowiązuje wyznaczenie placów zabaw oraz miejsc wyposażonych w naziemne urządzenia rekreacyjnowypoczynkowe;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy dla obiektu toalety – 30 m2;
5) obiekt toalety publicznej o wysokości do 4,5 m, do najwyższego punktu przekrycia dachu; obiekt kryty dachem dowolnym;
6) dopuszcza się przeniesienie poniżej poziomu terenu, istniejącej gazowej stacji redukcyjnej i realizację jej w obudowie podziemnej;
7) na narożniku ulic: E. Bałuki i Śląskiej dopuszcza się jeden kiosk ze sprzedażą prasy, biletów itp. o powierzchni zabudowy do 8 m2
i maksymalnej wysokości 3 m do najwyższego punktu przekrycia dachu;
8) orientacyjny przebieg ścieżki rowerowej oznaczony na rysunku planu;
9) obejmuje się ochroną obiekt o wartościach zabytkowych: Plac Gen. Władysława Andersa, oznaczony na rysunku planu, dawny cmentarz;
10) obiekty na potrzeby obrony cywilnej:


---


Obowiązujący na terenie dz. 37 z obr. 1035 miejscowy plan nie przewiduje wybiegu dla psów.
Plac Gen. Władysława Andersa - obiekt o wartościach zabytkowych: dawny cmentarz - wymagana opinia BMKZ.

---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych


---


---


---


---

Wydział Zarządzania Projektami


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.


W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.
---


---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI


działka nr 37 z obrębu 1035 jest objęta umową dzierżawy z PSG Sp. z o.o. z przeznaczeniem na stacje transformatorową oraz umową użyczenia pod słup ogłoszeniowy zawartej z Domem Kultury Środowisk Twórczych "Klub 13 Muz". Obie umowy zawarte są na czas nieoznaczony. Mapa z oznaczeniem zakresu dzierżaw dostępna w WMiRSPN.
Na działce ustanowiona służebność przesyłu na rzecz SEC Sp. z o.o.


---


---


---


---


---


W przypadku realizacji należy wziąć pod uwagę istniejące umowy dzierżawy, ponadto w przypadku ingerencji w grunt należy uważać na kolizję z sieciami uzbrojenia terenu.

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny

Teren nieruchomości ujęty jest w wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków – stanowi obszar dawnego cmentarza wojskowego (ob. parku) oraz położony jest na obszarze układu urbanistycznego Śródmieścia w Szczecinie. Ponadto nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum -Plac Odrodzenia 3 przyjętego uchwałą Nr XIV/488/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 stycznia 2020 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym przeznaczenie terenu to zieleń urządzona - parkowa, dla którego nakazano utrzymanie historycznej kompozycji i składu gatunkowego zieleni uporządkowanej. Ponadto przyjęto następujące ustalenia:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
- objęcie ochroną obiektu o wartościach zabytkowych: Plac Gen. Andersa
- zakaz zagospodarowania tymczasowego.


e względu na lokalizację zamierzenia na obszarze zabytkowego parku ujętego w wojewódzkiej i gminnej ewidencji oraz wymogi związane z rewaloryzacją zabytkowego założenia zieleni urządzonej nie ma możliwości oceny projektu bez zapoznania się ze szczegółowymi parametrami i dokładną lokalizacją wybiegu dla psów. Ponieważ tego typu zagospodarowanie może spowodować znaczny uszczerbek dla wartości przyrodniczych, przestrzennych i krajobrazowych zabytkowego parku warunkiem realizacji projektu powinno być sporządzenie kompleksowej koncepcji zagospodarowania parku, z uwzględnieniem analizy przekształceń historycznych i przestrzennych, inwentaryzacją dendrologiczną i waloryzacją przyrodniczą, analizą sieci uzbrojenia podziemnego i infrastruktury podziemnej itd. Tym samym należy skorygować koszty realizacji inwestycji w części projektowej i przeanalizować możliwość sfinansowania projektu w formule SBO.
Nie bez znaczenia są również uwarunkowania kulturowe związane z historycznym miejscem pochowku – dawny Cmentarz Wojskowy (niem. Alter Militar Kirhof). Funkcja wybiegu dla psów nie jest do pogodzenia z historycznym charakterem i poszanowaniem obszaru sacrum dawnego cmentarza.

herb Budżetu Obywatelskiego Szczecin

O Budżecie Obywatelskim | Kontakt

logo aplikacji zet.WIBO

Asseco Data Systems S.A.