Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Wybieg dla psów na Drzetowie-Grabowie (DG/0002)



Weryfikacja merytoryczna wstępna

Biuro Prezydenta Miasta


---


---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA


1. działka nr 7/2 z obrębu 3013: działka objęta uchwałą NR XXXI/778/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 02 lutego 2009 r. w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gontynka” w Szczecinie pod nazwą „Gontynka 2”, zlokalizowana w terenach elementarnych:
Teren elementarny S.D.1007.KD.Z - Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica zbiorcza.
Teren elementarny S.D.1008.KD.Z - Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica zbiorcza wraz z trasą tramwajową.
2. działka nr 20/11 obręb 3014 - brak planu wymagana konsultacja z BPPM.
Po konsultacji z BPPM:
1. inwestycja jest możliwa na działce 20/11 z obrębu 3014

Zmiana lokalizacji projektu - proponowana nowa lokalizacja projektu na terenie dz. nr 6/29 z obr. 3027 przy ul. Parkowej w Szczecinie.
Na terenie działki nr 6/29 z obr. 3027 obowiązuje UCHWAŁA NR LIII/1482/23 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 17 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Drzetowo – Grabowo – Parkowa” w Szczecinie; teren elementarny: 1MW-U, wydzielenie wewnętrzne: 1.2ZP z przeznaczeniem: teren zieleni urządzonej. Dla wydzielenia wewnętrznego 1.2ZP obowiązuje:
a) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 75%,
b) zieleń wysoka na minimum 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego,
c) błękitno-zielona infrastruktura;
§ 3. 1. Użyte w planie określenia oznaczają:
1) błękitno-zielona infrastruktura – rozwiązania naturalne i techniczne bazujące na funkcjach przyrodniczych, dostosowane do lokalnych uwarunkowań środowiskowych (np.: ogrody
deszczowe, stawy retencyjne, niecki i rowy bioretencyjne, rowy infiltracyjne, małe zbiorniki wodne, oczka wodne), a także do zabudowy i zagospodarowania obszaru (np.: zielone dachy, ściany, ogrody deszczowe w pojemnikach, nawierzchnie przepuszczalne, podłoża strukturalne, zielone torowiska i inne obiekty architektury ogrodowej i rekreacyjnej), zapewniające m.in.
wegetację zieleni, retencję wód opadowych i roztopowych w miejscu ich powstania, regulację mikroklimatu, zwiększenie bioróżnorodności, podniesienie jakości życia mieszkańców;


---


działka 7/2 obręb 3013 przeznaczona pod ulice zbiorczą
inwestycja jest możliwa tylko na działce 20/11 z obrębu 3014

Zmiana lokalizacji projektu - nowa lokalizacja projektu na terenie dz. nr 6/29 z obr. 3027 przy ul. Parkowej w Szczecinie.
Stanowisko WAiB: Lokalizacja wybiegu dla psów na terenie dz. nr 6/29 z obr. 3027 niezgodna z miejscowym planem obowiązującym na przedmiotowej działce. Proponowana lokalizacja to wnętrze kwartału w ścisłej zabudowie śródmiejskiej z przeznaczeniem jako teren zieleni urządzonej służącej do wypoczynku/relaksu mieszkańców kwartału, zabawy dla dzieci itp. (patrz plan: obowiązek zapewnienia rozwiązań naturalnych i technicznych w ramach błękitno-zielonej infrastruktury). Powierzchnia działki ok. 2747 m2 - planowany projekt ma dotyczyć ok. 2000 m2 działki. Najbliższa lokalizacja wybiegu dla psów to Park Żeromskiego z konkretną lokalizacją wskazaną w obowiązującym od 2018 r. planie miejscowym Stare Miasto - Park Żeromskiego (patrz: teren elementarny S.S.3011.ZP) - w zachodniej części terenu, wzdłuż ulicy Jana Matejki (dz. nr 3/2 z obr. 1027).

działka nr 20/11 obręb 3014 - brak planu wymagana konsultacja z BPPM.

Wydział Zarządzania Projektami


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.
---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych


---


Działka numer 6/29 obręb 3027 w rejonie ul. Parkowej, jest to teren rezerwy inwestycyjnej. Oczekujemy na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru (usługi).

Po ponownym przeanalizowaniu zaproponowanych lokalizacji wybiegów dla psów w granicach działki numer 6/29 położonej w rejonie ulicy Parkowej w obrębie numer 3027 oraz w granicach działki 7/2 w obrębie nie stawiamy przeszkód w jego realizacji. Wymienione wyżej działki gruntu nie są terenami inwestycyjnymi.


---


Pozytywnie opiniujemy zlokalizowanie wybiegu dla psów w granicach działki numer 20/11 w obrębie 3014 po uzyskaniu zgody na ten cel, wyrażonej przez Spółdzielnię Mieszkaniową Śródmieście.
Negatywnie opiniujemy:
- zlokalizowanie niniejszego wybiegu dla psów na działce numer 7/2 obręb 3013 z uwagi na jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: pod drogę publiczną ulicę zbiorczą i drogę publiczną ulicę zbiorczą z przebiegiem trasy tramwajowej,
- zlokalizowanie niniejszego wybiegu dla psów na działce numer 6/29 obręb 3027 w rejonie ul. Parkowej. Jest to teren rezerwy inwestycyjnej. Oczekujemy na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru (usługi).

Po ponownym przeanalizowaniu zaproponowanych lokalizacji wybiegów dla psów w granicach działki numer 6/29 położonej w rejonie ulicy Parkowej w obrębie numer 3027 oraz w granicach działki 7/2 w obrębie nie stawiamy przeszkód w jego realizacji. Wymienione wyżej działki gruntu nie są terenami inwestycyjnymi.

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI


dz. 20/11 z obr. 3014 jest w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej ŚRÓDMIEŚCIE


---


patrz pkt.1


brak oświadczenia użytkownika wieczystego SM Śródmieście - dz. 20/11


---


---


negatywnie propozycja nr 1 w zakresie dz. 20/11 - brak oświadczenia jw.
w stosunku do dz. 7/2 (dr) obr. 3013 powinien wypowiedzieć się ZDiTM.
bez uwag propozycja 2 - dz. 6/29 obr 3027

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Biuro Planowania Przestrzennego Miasta

działka nr 20/11 obręb 3014 - brak planu, brak przeciwskazań do realizacji inwestycji. Działka w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej, wymagana zgoda spółdzielni. Część działki 7/2 z obrębu 3013 (powierzchnia około 1000 m2) nie jest objęta obowiązującym planem miejscowym i również by mogła być przeznaczona pod realizację inwestycji. Docelowo jednak będzie graniczyć z projektowaną drogą publiczną - ulica zbiorcza wraz z trasą tramwajową oraz terenem drogi publicznej – ulicą główną.
Działka nr 6/29 obręb 3027 objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego "Drzetowo - Grabowo - Parkowa" i przeznaczona jest w części pod teren komunikacji drogowej wewnętrznej a w pozostałej części pod zieleń urządzoną. Realizacja wybiegu na tej działce jest możliwa pod warunkiem zachowania "zwartego terenu rekreacyjno-wypoczynkowego" czyli terenu zieleni urządzonej, zlokalizowanego w min. 50% na powierzchni ziemi, dostępny dla wszystkich mieszkańców nowo projektowanej funkcji mieszkaniowej w zabudowie, wyposażony w urządzenia rekreacyjne, wypoczynkowe i sportowe dla różnych grup wiekowych, w tym plac zabaw i siłownię plenerową oraz zróżnicowaną gatunkowo zieleń niską, średnią i wysoką usytuowaną na wszystkich możliwych do zagospodarowania powierzch-niach; w ramach podstawowego programu zwartego terenu rekreacyjno-wypoczynkowego obowiązuje usytuowanie placu z urządzeniami do zabaw i gier oraz si-łowni plenerowej; obowiązuje minimalna powierzchnia jednego zwartego terenu rekreacyjno-wypoczynkowego 200 m2 . Po analizie szerszego otoczenia obszar pod realizację wybiegu dla psów został zarezerwowany w obowiązującym mpzp
"STARE MIASTO - PARK ŻEROMSKIEGO" w terenie elementarnym SS.3011.ZP


---

herb Budżetu Obywatelskiego Szczecin

O Budżecie Obywatelskim | Kontakt

logo aplikacji zet.WIBO

Asseco Data Systems S.A.