Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Rewitalizacja Parku Żeromskiego - uzupełnienie drzewostanu. (PZS/0007)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Planowane wykonanie dokumentacji rewaloryzacji przez WOŚr planowane jest w II poł. 2025 r. |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | sadzonki drzew | 2530000 |
| 2. | projekt | 50000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 2580000 |
| --- |
| --- |
| Pielęgnacja drzewostanu po 3-letniej gwarancji - 120 000 zł |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | pielęgnacja zieleni | 120000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 120000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Wykreślono ilość drzew, która zostanie oszacowana dopiero po realizacji zadania WOŚr dot. rewaloryzacji parku oraz wprowadzono możliwość nasadzeń krzewów. |
| --- |
| Przy założonej wnioskiem skali nasadzeń prace mogą być realizowane jedynie w oparciu o kompleksowy projekt rewaloryzacji parku opracowany o pełną inwentaryzację dendrologiczną oraz analizę przestrzenną zabytkowego założenia parkowego. Zlecona będzie przez WOŚr dokumentacja rewaloryzacji parku – zakończenie zadania zaplanowano na drugą połowę 2025 r. przy zabezpieczeniu środków budżetowych na ten cel. Na podstawie projektu rewaloryzacji (zadanie WOŚr) konieczne będzie wykonanie szczegółowego projektu nasadzeń drzew w ramach SBO. Działania inwestycyjne na terenie zabytkowego parku objętego ochroną konserwatorską mogą mieć jedynie charakter rewaloryzacji zabytkowego założenia przestrzennego, w tym prowadzić do odtworzenia i uczytelnienia kompozycji parkowej, w tym układu komunikacyjnego, rozmieszczenia i składu gatunkowego nasadzeń, rabat kwiatowych, bylin, zieleni wysokiej, z zachowaniem lub odtworzeniem historycznych elementów zagospodarowania terenu. Wszelkie elementy nowe powinny być dostosowane pod względem swojej formy, lokalizacji i materiałów oraz funkcji do elementów historycznych. W pierwszej kolejności należy dążyć do odtworzenia kompozycji i składu gatunkowego drzew realizowanych jako nasadzenia kompensacyjne. Z uwagi na fakt, iż teren Parku Żeromskiego jest wpisany do rejestru zabytków realizacja inwestycji, będzie wymagała uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. ". |
| --- |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego
| Opiniujemy zadanie z uwagami: W przypadku modernizacji chodników w ciągu dróg publicznych, stanowiących połączenia z układem komunikacyjnym parku, należy uwzględnić rozwiązania dla osób ze szczególnymi potrzebami. W razie potrzeby istniejące przejścia dla pieszych po obu stronach jezdni wyposażyć w oznakowanie dla osób niewidomych i słabowidzących, a krawędzie jezdni obniżyć. Sygnalizację świetlną wyposażyć w sygnalizatory akustyczne. |
| --- |
Karta konsultacji
Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny
| Teren nieruchomości objętej projektem położony jest na obszarze Parku im. S. Żeromskiego wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. 1109 (dec. wkz znak: Kl.I.5340/25/83 z dnia 15.11.1983 r.), tym samym podlega ochronie na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022 r. poz. 840 – tekst jednolity). Ponadto nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto - Park Żeromskiego” przyjętego uchwałą Nr XLIV/1270/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 11 września 2018 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym przeznaczenie terenu to zieleń urządzona, dla którego nakazano zachowanie i ochronę naturalnego ukształtowania terenu oraz istniejącego układu przestrzennego. Ponadto przyjęto następujące ustalenia: Ustalenia ekologiczne • Istniejąca zieleń, park im. Stefana Żeromskiego, obsadzenia szpalerowe ulic, przedogródki oraz Plac Hołdu Pruskiego ze skwerem im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego są integralną częścią zieleni miejskiej. • Istniejące kompozycje i gatunki roślin w parku, szpalerach ulic, skwerze i przedogródkach zabudowy muszą być utrzymane i uwidocznione, zachowując historyczny charakter. • Zakazuje się wycinki i przesadzania cennego drzewostanu oraz likwidacji zieleni, która stanowi element historycznej kompozycji zespołu zieleni lub zespołu zabudowy, chyba że szczegółowe ustalenia stanowią inaczej. Zakaz nie dotyczy cięć sanitarnych i pielęgnacyjnych. • Konieczna jest ochrona pomnika przyrody oznaczonego na planie, który jest objęty ochroną na podstawie odrębnych przepisów dotyczących ochrony przyrody. Plan ustanowił następujące zakazy - zakazuje się: • Obszar planu częściowo objęty strefą E ochrony ekspozycji panoramy Starego Miasta i dawnego Fortu Leopolda, który jest zabudowany historycznym zespołem zabudowy z tarasami widokowymi Wałów Chrobrego, podlega określonym ograniczeniom. • Wymogi ochrony krajobrazu kulturowego wynikające ze strefy E ochrony ekspozycji panoramy Starego Miasta i Wałów Chrobrego są realizowane za pomocą ustaleń planu. • Ustalono strefę WIII ochrony zabytku archeologicznego, która podlega odrębnym przepisom ochrony zabytków. • Obszar planu częściowo objęty obszarem przestrzeni publicznej, który obejmuje układ urbanistyczny o wysokich wartościach artystycznych, historycznych i przyrodniczych, podlega określonym ograniczeniom dotyczącym zagospodarowania, zabudowy i rozbudowy. • Ochrona krajobrazu kulturowego oraz wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych są realizowane poprzez różne ustalenia, takie jak utrzymanie układu ulic, skwerów, placów, zieleni urządzonej, lokalizacja reklam i urządzeń technicznych oraz przekształcenia obiektów dysharmonijnych. • Obowiązuje ochrona zabytków wpisanych do rejestru zabytków i znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków, wraz z określonymi zakresami dopuszczalnych przekształceń. • zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej i zagospodarowania tymczasowego. |
| Miejski Konserwator Zabytków zwraca uwagę na potencjalną kolizję wniosku z opracowywaną przez WOŚr dokumentacją rewaloryzacji parku – zadanie zaplanowano na 2024 r. przy zabezpieczeniu środków budżetowych na ten cel. Przy założonej wnioskiem skali nasadzeń prace mogą być realizowane jedynie w oparciu o kompleksowy projekt rewaloryzacji parku opracowany o pełną inwentaryzację dendrologiczną oraz analizę przestrzenną zabytkowego założenia parkowego. Miejski Konserwator Zabytków nie wnosi uwag do propozycji zwiększenia ilości nasadzeń, jednakże działania inwestycyjne na terenie zabytkowego parku objętego ochroną konserwatorską mogą mieć jedynie charakter rewaloryzacji zabytkowego założenia przestrzennego, w tym prowadzić do odtworzenia i uczytelnienia kompozycji parkowej, w tym układu komunikacyjnego, rozmieszczenia i składu gatunkowego nasadzeń, rabat kwiatowych, bylin, zieleni wysokiej, z zachowaniem lub odtworzeniem historycznych elementów zagospodarowania terenu. Wszelkie elementy nowe powinny być dostosowane pod względem swojej formy, lokalizacji i materiałów oraz funkcji do elementów historycznych. W pierwszej kolejności należy dążyć do odtworzenia kompozycji i składu gatunkowego drzew realizowanych jako nasadzenia kompensacyjne. Z uwagi na fakt, iż teren Parku Żeromskiego jest wpisany do rejestru zabytków realizacja inwestycji, będzie wymagała uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. |
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| Pierwsza opinia 1) W II kwartale 2024 r. planowane jest rozpoczęcie prac nad Programem rewaloryzacji Parku Żeromskiego, którego elementem będzie opracowanie wytycznych dotyczących zagospodarowania całej przestrzeni parku, w tym wytycznych do uzupełnienia, utrwalenia lub odtworzenia kompozycji zieleni wysokiej. Ze względu na szeroki zakres opracowania przewiduje się zakończenie prac nad Programem w połowie 2025 r. Program rewaloryzacji parku zostanie uzgodniony z Wojewódzkim Zachodniopomorskim Konserwatorem Zabytków i będzie stanowił podstawę do prowadzenia dalszych działań konserwatorskich na terenie zabytku, w tym zlecenia wykonania dokumentacji projektowej dla nasadzeń drzew i krzewów. 2) Na terenie parku nie ma możliwości posadzenia 200 nowych drzew. W ramach programu rewaloryzacji zostanie opracowana koncepcja nasadzeń zieleni wysokiej i średniej, na podstawie której możliwe będzie określenie możliwej do posadzenia liczby drzew oraz zlecenie wykonania projektów nasadzeń. Ze względu na to, że wytyczne do nasadzeń będą wynikowymi przeprowadzonych analiz historycznych, kompozycyjnych, komunikacyjnych i przyrodniczych, na etapie oceny merytorycznej projektu SBO, nie można założyć, że możliwe będzie uwzględnienie i wdrożenie zaproponowanego przez Autora projektu zakresu realizacji zadania (posadzenie 200 drzew). W przypadku wygranej projektu w głosowaniu mieszkańców, brak zgodności projektu SBO z programem rewaloryzacji może skutkować brakiem możliwości realizacji części zadania. 3) Mając na uwadze powyższe: a) nie ma możliwości posadzenia na terenie parku 200 nowych drzew. Liczba drzew do nasadzeń będzie określona na podstawie programu rewaloryzacji parku, b) opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania SBO będzie mogło się rozpocząć dopiero po uzgodnieniu i odbiorze przez WOŚr Programu rewaloryzacji parku, tj. w drugiej połowie 2025 r. 4) Ze względu na to, że wykonanie nasadzeń na terenie parku jest co do zasady zgodne z zamierzeniami Miasta, projekt SBO może zostać dopuszczony pod głosowanie pod warunkiem usunięcia z niego zapisów stojących w sprzeczności z założeniami do opracowania Programu rewaloryzacji, tj. zapisów dotyczących konkretnej liczby drzew do nasadzeń. W kontekście utrzymania wysokiej bioróżnorodności parku oraz podniesienia jego estetyki, ważnym działaniem jest wykonanie nowych nasadzeń krzewów, co mogłoby być również przedmiotem projektu SBO. 5) Wskazane jest uwzględnienie w kosztach zadania kosztów związanych z przygotowaniem dokumentacji projektowej dla zadania oraz jej uzgodnienia, m.in. z Wojewódzkim Zachodniopomorskim Konserwatorem Zabytków. Druga opinia W II kwartale 2024 r. planowane jest rozpoczęcie prac nad Programem rewaloryzacji Parku Żeromskiego, którego elementem będzie opracowanie wytycznych dotyczących zagospodarowania całej przestrzeni parku, w tym wytycznych do uzupełnienia, utrwalenia lub odtworzenia kompozycji zieleni wysokiej. Ze względu na szeroki zakres opracowania przewiduje się zakończenie prac nad Programem w połowie 2025 r. Program rewaloryzacji parku zostanie uzgodniony z Wojewódzkim Zachodniopomorskim Konserwatorem Zabytków i będzie stanowił podstawę do prowadzenia dalszych działań konserwatorskich na terenie zabytku, w tym zlecenia wykonania dokumentacji projektowej dla nasadzeń drzew i krzewów. |
| Pierwsza opinia NIE Stanowisko Wydziału Ochrony Środowiska może zostać zmienione pod warunkiem zmiany opisu projektu w taki sposób aby nie zakres projektu SBO nie stał w sprzeczności z założeniami do opracowania Programu rewaloryzacji parku. W tym celu, z opisu projektu należy usunąć informacje dotyczące dokładnej liczby drzew do nasadzeń. W opisie projektu powinien się znaleźć zapis informujący, że ostateczna liczba drzew do nasadzeń będzie zgodna z programem rewaloryzacji parku. Proponuje się również wskazanie, że w ramach zadania będą mogły być również posadzone nowe krzewy na terenie parku. Druga opinia TAK |
