Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Pierwsza prawdziwa siłownia plenerowa (SMNMMWP/0010)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| W II kwartale 2025, po opracowaniu przez WOŚr Programu rewaloryzacji Parku Żeromskiego. |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Projekt + realizacja | 670000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 670000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | koszty utrzymania i napraw | 15000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 15000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Zaproponowano autorowi zadania poprawę umożliwiająca pozytywne zaopiniowanie projektu. Propozycja poprawy nie została zaakceptowana. |
| --- |
| --- |
| Negatywna opinia WOŚr: Stanowisko Wydziału Ochrony Środowiska może zostać zmienione pod warunkiem zmiany opisu projektu w taki sposób aby zakres projektu SBO nie stał w sprzeczności z założeniami do opracowania Programu rewaloryzacji parku. W tym celu, z opisu projektu należy usunąć informacje dotyczące dokładnej liczby urządzeń sportowych i ich producenta. W opisie projektu powinien się znaleźć zapis informujący, że ostateczna forma i zakres rozbudowy siłowni zewnętrznej będą zgodne z programem rewaloryzacji parku. Zaproponowana została poprawa projektu autorowi - brak akceptacji, w związku z tym projekt nie może zostać skierowany pod głosowanie mieszkańców. |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| 1) W II kwartale 2024 r. planowane jest rozpoczęcie prac nad Programem rewaloryzacji Parku Żeromskiego, którego elementem będzie opracowanie wytycznych dotyczących zagospodarowania całej przestrzeni parku, w tym wytycznych do zagospodarowania strefy sportowej. Ze względu na szeroki zakres opracowania przewiduje się zakończenie prac nad Programem w połowie 2025 r. Program rewaloryzacji parku zostanie uzgodniony z Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i będzie stanowił podstawę do prowadzenia dalszych działań konserwatorskich na terenie zabytku. 2) Nie ma możliwości wyłączenia z zamówienia na opracowanie Programu rewaloryzacji parku zakresu związanego z rozbudową strefy sportowej ze względu na konieczność sporządzenia spójnych wytycznych do działań konserwatorskich dla całego zabytku, którego częścią jest siłownia zewnętrzna przeznaczona do rozbudowy. 3) Ze względu na to, że wytyczne do działań konserwatorskich będą wynikowymi przeprowadzonych analiz historycznych, kompozycyjnych, komunikacyjnych i przyrodniczych, na etapie oceny merytorycznej projektu SBO, nie można założyć, że możliwe będzie uwzględnienie i wdrożenie zaproponowanego przez Autora projektu zakresu realizacji zadania. W przypadku wygranej projektu w głosowaniu mieszkańców, brak zgodności z programem rewaloryzacji uzgodnionym z ZWUOZ może skutkować brakiem możliwości realizacji zadania. 4) Mając na uwadze powyższe: a) ze względu na uszczegółowienie opisu zadania, tj. określenie typów urządzeń sportowych, ich liczby, itd., zadanie stoi w sprzeczności z założeniami do opracowania Programu rewaloryzacji Parku Żeromskiego, którego celem jest określenie wytycznych do działań konserwatorskich dla całego założenia parkowego, w tym sposobu harmonijnego wkomponowania strefy sportowej w zabytkową substancję parku, b) opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania SBO będzie mogło się rozpocząć dopiero po uzgodnieniu i odbiorze przez WOŚr Programu rewaloryzacji parku, tj. w drugiej połowie 2025 r. 5) Ze względu na to, że rozbudowa strefy sportowej jest co do zasady zgodna z zamierzeniami Miasta, projekt SBO może zostać dopuszczony pod głosowanie pod warunkiem usunięcia z niego zapisów stojących w sprzeczności z założeniami do opracowania Programu rewaloryzacji, tj. zapisów dotyczących wskazania konkretnych urządzeń i ich liczby. |
| Stanowisko Wydziału Ochrony Środowiska może zostać zmienione pod warunkiem zmiany opisu projektu w taki sposób aby zakres projektu SBO nie stał w sprzeczności z założeniami do opracowania Programu rewaloryzacji parku. W tym celu, z opisu projektu należy usunąć informacje dotyczące dokładnej liczby urządzeń sportowych i ich producenta. W opisie projektu powinien się znaleźć zapis informujący, że ostateczna forma i zakres rozbudowy siłowni zewnętrznej będą zgodne z programem rewaloryzacji parku. |
Karta konsultacji
Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny
| Teren nieruchomości objętej projektem położony jest na obszarze Parku im. S. Żeromskiego wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. 1109 (dec. wkz znak: Kl.I.5340/25/83 z dnia 15.11.1983 r.), tym samym podlega ochronie na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022 r. poz. 840 – tekst jednolity). Wskazany obszar stanowi ponadto teren dawnego cmentarza ewangelickiego. Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto - Park Żeromskiego” przyjętego uchwałą Nr XLIV/1270/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 11 września 2018 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym przeznaczenie terenu to zieleń urządzona, dla którego nakazano zachowanie i ochronę naturalnego ukształtowania terenu oraz istniejącego układu przestrzennego. Ponadto przyjęto następujące ustalenia: Ustalenia ekologiczne • Istniejąca zieleń, park im. Stefana Żeromskiego, obsadzenia szpalerowe ulic, przedogródki oraz Plac Hołdu Pruskiego ze skwerem im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego są integralną częścią zieleni miejskiej. • Istniejące kompozycje i gatunki roślin w parku, szpalerach ulic, skwerze i przedogródkach zabudowy muszą być utrzymane i uwidocznione, zachowując historyczny charakter. • Zakazuje się wycinki i przesadzania cennego drzewostanu oraz likwidacji zieleni, która stanowi element historycznej kompozycji zespołu zieleni lub zespołu zabudowy, chyba że szczegółowe ustalenia stanowią inaczej. Zakaz nie dotyczy cięć sanitarnych i pielęgnacyjnych. • Konieczna jest ochrona pomnika przyrody oznaczonego na planie, który jest objęty ochroną na podstawie odrębnych przepisów dotyczących ochrony przyrody. Plan ustanowił następujące zakazy - zakazuje się: • Obszar planu częściowo objęty strefą E ochrony ekspozycji panoramy Starego Miasta i dawnego Fortu Leopolda, który jest zabudowany historycznym zespołem zabudowy z tarasami widokowymi Wałów Chrobrego, podlega określonym ograniczeniom. • Wymogi ochrony krajobrazu kulturowego wynikające ze strefy E ochrony ekspozycji panoramy Starego Miasta i Wałów Chrobrego są realizowane za pomocą ustaleń planu. • Ustalono strefę WIII ochrony zabytku archeologicznego, która podlega odrębnym przepisom ochrony zabytków. • Obszar planu częściowo objęty obszarem przestrzeni publicznej, który obejmuje układ urbanistyczny o wysokich wartościach artystycznych, historycznych i przyrodniczych, podlega określonym ograniczeniom dotyczącym zagospodarowania, zabudowy i rozbudowy. • Ochrona krajobrazu kulturowego oraz wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych są realizowane poprzez różne ustalenia, takie jak utrzymanie układu ulic, skwerów, placów, zieleni urządzonej, lokalizacja reklam i urządzeń technicznych oraz przekształcenia obiektów dysharmonijnych. • Obowiązuje ochrona zabytków wpisanych do rejestru zabytków i znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków, wraz z określonymi zakresami dopuszczalnych przekształceń. • Zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej i zagospodarowania tymczasowego |
| W ocenie Miejskiego Konserwatora Zabytków realizacji przedmiotowej inwestycji jest możliwa, pod warunkiem lokalizowania nowych urządzeń w sąsiedztwie istniejących już przekształceń rekreacyjnych, bez istotnego zwiększania powierzchni zajmowanej przez znajdującą się w tym miejscu siłownię plenerową. Ponieważ obszar objęty wnioskiem dotyczy terenu dawnego cmentarza ewangelickiego, na którym nie zostały przeprowadzone prace ekshumacyjne, konieczny jest szczególny szacunek dla istniejącego charakteru miejsca i ograniczenie robót ziemnych do niezbędnego minimum, w celu uniknięcia kolizji z historycznymi pochówkami. Ponadto MKZ zwraca uwagę na potencjalną kolizję wniosku z opracowywaną przez WOŚr koncepcją rewaloryzacji parku – zadanie zaplanowano na 2024 r. Opracowana dokumentacja może wskazywać inną funkcję oraz sposób zagospodarowania terenu niż określony we wniosku. Na obszarze wpisanym do rejestru zabytków realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. |
