Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu WISZĄCE OGRODY NA NETTO ARENIE (PZS/0012)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Miejski Ośrodek Sportu, Rekreacji i Rehabilitacji
| Wynika to z zapisów § 12 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych w związku z posiadaną opinią przeciwpożarową oraz § 5 ust. 1 pkt 4 Regulaminu SBO – naruszenie praw autorskich, § 5 ust. 1 pkt 7 Regulaminu SBO – niegospodarność, § 5 ust. 1 pkt 10 – brak zgody zarządcy |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Zakup niezbędnych elementów i montaż roślin | 1700000 |
| 2. | Koszty 5 - letniego utrzymania | 827000 |
| 3. | Dokumentacja projektowe | 52000 |
| 4. | Rezultat | 1000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 2580000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Roczne koszty utrzymania | 165400 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 165400 |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| W opinii MOSRiR w Szczecinie zaproponowany przez Wnioskodawcę projekt pn. ,,WISZĄCE OGRODY NA NETTO ARENIE’’ stoi w sprzeczności z wydaną w dniu 16 listopada 2023 r. opinią przeciwpożarową dotyczącą drogi pożarowej oraz opinią projektanta Hali Widowiskowo – Sportowej. Zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych Dz. U. Nr 124, poz. 1030 do obiektu hali widowiskowo sportowej doprowadzono drogę pożarową. Droga pożarowa została poprowadzona wokół obiektu. Pomimo, że § 12 ust 2 w/w rozporządzenia dopuszcza, aby pomiędzy drogą pożarową i ścianą budynku mogły występować stałe elementy zagospodarowania terenu typu drzewa, krzewy itp. o wysokości poniżej 3 m, to w przypadku tego obiektu, zagospodarowanie terenu może stwarzać poważne utrudnienia podczas działań ratowniczo – gaśniczych. Wnioskodawca wskazuje w korespondencji z MOSRiR, że przyrost roślin wykorzystanych do nasadzenia ma sięgać wysokości ściany frontowej oraz jej długości, co w znaczny sposób przewyższa dopuszczalną wysokość. Obecnie wokół hali nasadzone są krzewy hortensji których wysokość wynosi od 1 do 1,5 m. Opinia projektanta Pana Tomasza Ciska wskazuje, że pomysł ten jest całkowicie niezgodny z założeniami projektu kompleksu sportowego pn. Netto Arena i lokalizacja elementów ogrodów pionowych na ścianach z wysokiej jakości płyt ceramicznych lub ścian warstwowych Alucobond jest działaniem nieprofesjonalnym, zaburzającym wręcz obecną estetykę obiektu. To samo dotyczy instalacji pionowych zasłaniających te ściany. Realizacja zadania naruszałaby zapisy § 5.1. pkt 4) Regulaminu przeprowadzania konsultacji społecznych dotyczących Szczecińskiego Budżetu Obywatelskiego. Dodatkowo należy wziąć pod uwagę, że rośliny pnące mają być nasadzone w formie zielonej ściany na podporach samonośnych. Podpory o takiej wysokości i szerokości jaką proponuje Wnioskodawca wymagać będą montażu do elewacji budynku. W chwili utworzenia przez roślinność jednolitej ściany dojdzie do całkowitego zaciemnienia pomieszczeń biurowych. Należy również zwrócić uwagą na bardzo wysokie koszty utrzymania roślin od momentu zasadzenia, są to zabiegi związane z odpowiednim nawodnieniem, nawożeniem oraz pracami pielęgnacyjnymi. Wskazany przez Wnioskodawcę koszt w okresie 5 lat wyniesie 827.000,00 zł (rocznie 165.000,00 zł), należy zwrócić uwagą, że wskazane powyżej zabiegi, a tym samym koszty, będą generowane w kolejnych latach. MOSRiR jest w trakcie realizacji projektu SBO pn. „Odbetonowanie okolicy Netto Areny (stworzenie zielonej alei gwiazd szczecińskiego sportu)”. Celowe jest zakończenie tego zadania i dokonanie oceny, czy i w którym miejscu można zrealizować proponowany projekt. W ocenie MOSRiR realizacja zadania którego szacowany koszt łączny wyniesie 2.580.000,00 zł nie spełnia wymogów gospodarności zgodnie z § 16 ust 15 Regulaminu przeprowadzania konsultacji społecznych dotyczących Szczecińskiego Budżetu Obywatelskiego. Powyższe opinie jednoznacznie wskazują na brak zgody ze stron Zarządcy oraz Operatora Hali ,,NETTO ARENA’’ Żeglugę Szczecińską Turystyka Wydarzenia Sp. z o. o. na realizację projektu. |
| --- |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| 1) Możliwa jest realizacja nasadzeń w formie zielonych ścian na podporach samonośnych (np. wysoki trejaż z pnączami osadzony na słupach zafundamentowanych w gruncie). 2) Zastosowanie innych rozwiązań technologicznych takich jak systemy zielonych ścian montowane do elewacji, czy też budowa ogrodu na dachu wymagają wykonania ekspertyzy budowlanej pod kątem stwierdzenia czy konstrukcja budynku umożliwia zastosowania takich rozwiązań. Zieleń ekstensywna waży od 50 do 200 kg/mkw., podczas gdy intensywna nawet 800-1500 kg/mkw. Założenie zielonego dachu jest więc uwarunkowane wytrzymałością konstrukcji budynku. Koszt ww. ekspertyzy należy uwzględnić w kosztorysie realizacji projektu. Ostateczny możliwy do realizacji zakres inwestycji będzie zależny od wyników wspomnianej ekspertyzy. Fakt ten powinien znaleźć odzwierciedlenie w opisie projektu, w taki sposób, aby mieszkańcy głosujący na jego realizacji mieli świadomość, ze możliwość realizacji projektu w pełnym zakresie stoi pod znakiem zapytania. 3) Dokumentacja projektowa uwzględniająca rodzaj konstrukcji (w tym rozwiązania materiałowe) oraz dobór roślin będzie wymagała uzyskania pozytywnego uzgodnienia WOŚr zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin oraz obowiązków służących ich wdrożeniu (ze zm.). |
| --- |
Karta konsultacji
Wydział Sportu
| Stworzenie zielonego ogrodu na budynku Netto Areny jest ciekawym projektem, który w przypadku realizacji zwiększyłby stopnień zazielenienia terenu Netto Areny, niemniej jednak decyzja leży po stronie zarządcy obiektu. |
| --- |
Karta konsultacji
Żegluga Szczecińska Turystyka Wydarzenia Spółka z o.o.
| W pobliżu budynku Hali znajduje się wiele przestrzeni, które można zazielenić i uzupełnić roślinnością - mnóstwo płaskich przestrzeni: chodniki, plac zabaw, parkingi.. Jeżeli chodzi o ogrody wertykalne to takie rozwiązanie stosuje się raczej w centrach miast, gdzie jest ograniczona przestrzeń płaska. Zgłoszony projekt generuje bardzo wysokie koszty powstania i utrzymania - co w moim odczuciu spowoduje przepalanie ograniczonych środków na działanie, którego efekty będą znikome. |
| --- |
