Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Poidełko dla mieszkańców i zwierząt w Parku Chopina (AN/0003)

Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) działki, na której zaplanowano działanie?
Projekty infrastrukturalne i mieszane: Gmina Miasto Szczecin, Skarb Państwa (terenem gospodaruje Prezydent wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej), Spółdzielnia Mieszkaniowa, Komunalna jednostka organizacyjna (własność/użytkowanie wieczyste/trwały zarząd), kapitałowa spółka handlowa, w której Miasto posiada udziały odpowiadające 100% kapitału zakładowego oraz instytucja kultury, której organizatorem jest Gmina Miasto Szczecin.
Projekty nieinfrastrukturalne (tzw. miękkie): pozostałe.

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest przeznaczony do zbycia w drodze zamiany?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Wydział Zarządzania Projektami

Czy projekt jest zgodny z Wieloletnim Programem Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy inwestycja jest już uwzględniona w budżecie Miasta, bądź jest zaplanowana na kolejne lata budżetowe (w perspektywie dwóch kolejnych lat)?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy weryfikowany projekt koliduje z:

innym projektem zaplanowanym przez Miasto?

innym projektem realizowanym przez Miasto?

innym projektem zrealizowanym przez Miasto?

nie dotyczy

W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.

Uwagi
---

Czy w związku z dokonaną weryfikacją projekt mógłby zostać zrealizowany w Szczecinie?

Tak

Nie

Uwagi
---

Biuro Prezydenta Miasta

Czy projekt jest zgodny ze Strategią Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

Czy miejsce realizacji projektu zostało przeznaczone na sprzedaż lub jest objęte którymkolwiek z etapów procedury przygotowania do zbycia?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy miejsce realizacji projektu jest terenem inwestycyjnym lub stanowi dla Gminy rezerwę na inny (określony) cel inwestycyjny?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy możliwa jest realizacja projektu po wydzieleniu na ten cel części działki?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

Czy projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Działka nr 3/25 obręb 2036 UCHWAŁA NR XXXIII/888/17 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 12 września 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn - szpital” w Szczecinie. § 39. Teren elementarny Z.A.2033.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona, Park Fryderyka Chopina, strumień Warszewiec; 2) przeznaczenie wydzielenia 1.KPJ: ciąg pieszo-jezdny zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem: a) obiektów małej architektury, b) kładek pieszych i mostków nad ciekiem wodnym, c) obiektów małej retencji wodnej oraz innych obiektów inżynierskich związanych z obsługą techniczną strumienia; 6) na terenie pod budownictwo ochronne, oznaczonym na rysunku planu, dopuszcza się lokalizacje placów zabaw, boisk, małej architektury itp. oraz niezbędnego uzbrojenia związanego z tym zagospodarowaniem

Uwagi

Działka nr 3/25 obręb 2036
UCHWAŁA NR XXXIII/888/17 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 12 września 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn - szpital” w Szczecinie.
§ 39. Teren elementarny Z.A.2033.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona, Park Fryderyka Chopina, strumień Warszewiec;
2) przeznaczenie wydzielenia 1.KPJ: ciąg pieszo-jezdny
zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem:
a) obiektów małej architektury,
b) kładek pieszych i mostków nad ciekiem wodnym,
c) obiektów małej retencji wodnej oraz innych obiektów inżynierskich związanych z obsługą techniczną strumienia;
6) na terenie pod budownictwo ochronne, oznaczonym na rysunku planu, dopuszcza się lokalizacje placów zabaw, boisk, małej architektury itp. oraz niezbędnego uzbrojenia związanego z tym zagospodarowaniem

Czy projekt wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy? (np. w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać zrealizowany w wskazanej lokalizacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.
---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest obciążona na rzecz osób trzecich?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
działka nr 3/25 z obrębu 2036, użytek "Bi", "Bz" jest przedmiotem 2 umów dzierżawy zawartej ze Spółką Roma Mode o powierzchni 1 160,00 m2 z przeznaczeniem na drobne usługi (zabudowa), drogę dojazdową i ogólnodostępne miejsca postojowe. Miesięczny czynsz 2 150,04 zł. Umowa zawarta na czas nieoznaczony, z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. oraz zawartej z Polską Spółką Gazownictwa Sp. z o.o. o powierzchni 150,00 m2 z przeznaczeniem na stacje transformatorową. Miesięczny czynsz 276,75 zł. Umowa zawarta na czas nieoznaczony, z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Działka objęta 4 umowami udostępnienia terenu.

Uwagi

działka nr 3/25 z obrębu 2036, użytek "Bi", "Bz" jest przedmiotem 2 umów dzierżawy zawartej ze Spółką Roma Mode o powierzchni 1 160,00 m2 z przeznaczeniem na drobne usługi (zabudowa), drogę dojazdową i ogólnodostępne miejsca postojowe. Miesięczny czynsz 2 150,04 zł. Umowa zawarta na czas nieoznaczony, z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. oraz zawartej z Polską Spółką Gazownictwa Sp. z o.o. o powierzchni 150,00 m2 z przeznaczeniem na stacje transformatorową. Miesięczny czynsz 276,75 zł. Umowa zawarta na czas nieoznaczony, z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Działka objęta 4 umowami udostępnienia terenu.

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest przeznaczona do obciążenia na rzecz osób trzecich (np. dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, użytkowanie wieczyste itp.)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Procedowany jest wniosek w sprawie ustanowienia służebności przesyłu na rzecz ZWiK

Czy realizacja zadania może naruszać prawa osób trzecich, w tym prawa własności oraz roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli właścicielem nieruchomości nie jest Gmina, czy przedstawiono właściwe oświadczenie właściciela o woli użyczenia nieruchomości, wraz z wskazaniem właściciela?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli projekt wymaga współpracy instytucjonalnej, czy przedstawiono właściwe oświadczenie o wyrażeniu zgody na realizację zadania podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentacji danej instytucji(np. trwałego zarządcy)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest terenem objętym którymkolwiek z etapów procedury sprzedaży lokalu i udziału w gruncie?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Działka częściowo o użytku Bz projekt należy skonsultować z ZUK oraz wziąć pod uwagę istniejące umowy dzierżawy oraz w przypadku realizacji uważać na kolizję z sieciami uzbrojenia terenu.

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zakład Wodociągów i Kanalizacji

Czy projekt jest zgodny z przepisami prawa, w obszarze, za jaki odpowiada jednostka?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu uwzględnia – o ile to jest możliwe - wymogi projektowania uniwersalnego lub racjonalnych usprawnień oraz inne wymagania w zakresie dostępności architektonicznej, cyfrowej i informacyjno- komunikacyjnej, o których mowa w szczególności w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy projekt jest możliwy do realizacji w przypadku, gdy dotyczy terenu lub obiektu objętego jedną z form ochrony przyrody;?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu pozwala na realizację w 2025 roku? (Dotyczy wyłącznie zadań nieinfrastrukturalnych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja inwestycji infrastrukturalnej (lub mieszanej) SBO może rozpocząć się w roku 2025? Przez rozpoczęcie realizacji inwestycji rozumie się podjęcie prac takich jak: uzgodnienia, prace projektowe, pozyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń, przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy i tym podobne. (Dotyczy wyłącznie zadań infrastrukturalnych lub mieszanych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt zakłada wykonanie jednego etapu inwestycji, która w kolejnych latach będzie wymagała wykonania kolejnych etapów, bez których mieszkańcy nie będą mogli w pełni korzystać z efektów realizacji projektu złożonego w ramach edycji SBO 2025?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy istnieją możliwości techniczne realizacji projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Zakład Usług Komunalnych posiada dokumentację projektową "Rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina w Szczecinie" w której zaprojektowano wykonanie poidełka w południowej części działki, od strony ul. Judyma. Projekt posiada ważne pozwolenie na budowę oraz uzgodnienie z ZWKZ. Opiniujemy projekt pozytywnie pod warunkiem wykonania poidełka zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową.

Uwagi

Zakład Usług Komunalnych posiada dokumentację projektową "Rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina w Szczecinie" w której zaprojektowano wykonanie poidełka w południowej części działki, od strony ul. Judyma. Projekt posiada ważne pozwolenie na budowę oraz uzgodnienie z ZWKZ. Opiniujemy projekt pozytywnie pod warunkiem wykonania poidełka zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową.

Czy koszty projektu zostały prawidłowo oszacowane? Proszę wymienić brakujące koszty oraz podać łączny, szacunkowy koszt zadania - nawet jeśli zgadza się on z wyliczeniami autora. Proszę także zaktualizować wskazane przez autora koszty.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	Zakup niezbędnej armatury do przyłączenia, wykonanie przyłącza wodociągowego oraz odwodnienia do kanalizacji, zakup i montaż poidełka	130000
2.	Dokumentacja projektowa	10000
3.	Rezultat	1000
	Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu:	141000

Czy urealniony w Urzędzie szacunkowy koszt projektu mieści się w kwotach przyznanych dla właściwego obszaru?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w przypadku ujęcia projektu w kategorii Zielonego SBO, ujęte w kosztach elementy projektu nie związane z kryteriami środowiskowymi przekraczają 30% wartości całego projektu? (Dotyczy wyłącznie projektów Zielonego SBO)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy zrealizowany projekt będzie generował koszty w kolejnych latach? Proszę je oszacować.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy po zrealizowaniu projektu koszty jego funkcjonowania i utrzymania będą niewspółmiernie wysokie w stosunku do kosztorysowej wartości projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w związku z powyższym, realizacja zadania spełnia wymóg gospodarności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt spełnia wymogi ogólnodostępności i nieodpłatności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca dokonywała modyfikacji projektu w uzgodnieniu z autorem projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca wystąpiła o opinię projektu do innych jednostek?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi należy opisać szczegóły konsultacji.

Tak

Nie

Uwagi
Zakład Usług Komunalnych posiada dokumentację projektową "Rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina w Szczecinie z ważnym pozwoleniem na budowę oraz uzgodnieniem ZWKZ. W dokumentacji tej zaprojektowano wykonanie poidełka w południowej części działki, od strony ul. Judyma. Opiniujemy projekt pozytywnie pod warunkiem wykonania poidełka zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową.

Dodatkowe informacje mogące mieć znaczenie przy decyzji o dopuszczeniu projektu pod głosowanie mieszkańców Szczecina.
---

Czy w odniesieniu do powyższych informacji projekt jest możliwy do realizacji i może być skierowany pod głosowanie mieszkańców Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Zakład Usług Komunalnych

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
Zakład Usług Komunalnych posiada dokumentację projektową "Rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina w Szczecinie z ważnym pozwoleniem na budowę oraz uzgodnieniem ZWKZ. W dokumentacji tej zaprojektowano wykonanie poidełka w południowej części działki, od strony ul. Judyma. Opiniujemy projekt pozytywnie pod warunkiem wykonania poidełka zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---