Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu "NOWOSZEROKI" PARK. WYPOCZYNEK i ZABAWA. (GPKBZK/0017)



Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

---


---

Biuro Prezydenta Miasta


---


---

Wydział Zarządzania Projektami


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.


W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.
---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych


---


---


---


---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA


- dz. nr 52/5 obr. 2008 znajduje się w terenu elementarnego Z.Z.1113.KD.D planu miejscowego „Zawadzkiego – Klonowica” w Szczecinie, zmienionego uchwałą Nr XXXVIII/940/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 7 września 2009r. w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego – Klonowica” w Szczecinie pod nazwą „Zawadzkiego – Klonowica 2”. Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego:
- §119 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica dojazdowa. Inwestycja celu publicznego.

- dz. nr 17/45 i 17/46 obr. 2046 znajdują się w terenu elementarnego Z.Z.1137.ZP planu miejscowego „Zawadzkiego – Klonowica 4”. Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego:
- §9 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: zieleń urządzona.
- §9 ust. 2 Ustalenia ekologiczne:
(…)
2) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 70% powierzchni całego terenu elementarnego;
- §9 ust. 3 Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
(…)
2) obowiązuje rewaloryzacja zespołu zieleni urządzonej o charakterze parkowym w oparciu o kompleksowe działania obejmujące cały teren parku;
3) dopuszcza się wyposażenie terenu w elementy małej architektury, place zabaw, miejsca rekreacji itp.;
- §9 ust. 5 Ustalenia komunikacyjne:
(…)
2) w terenie lokalizacja ciągu pieszo-rowerowego, oznaczonego na rysunku planu, łączącego teren Z.Z.1143.KD.D z ulicą główną w osiedlu Krzekowo-Bezrzecze, poza obszarem planu;

Ustalenia ogólne dla obszaru planu:
- §6 ust. 3 Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
(…)
4) place zabaw i place parkingowe realizuje się z bogatym programem zieleni;

Realizacja inwestycji musi uwzględniać wszystkie zapisy planu, a w szczególności wskazane powyżej.


---


---

Realizacja inwestycji musi uwzględniać wszystkie zapisy planu, a w szczególności wskazane powyżej.

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI


---


---


---


---


---


---


dz. 17/45 i 17/46 o użytku "Bz" - wskazana opinia ZUK;
dz. 52/5 o użytku "dr" - wskazana opinia ZDiTM

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zakład Usług Komunalnych


---


---


---


---


---


---


---


---

Lp. Składowa kosztów Koszt brutto
1. Projekt wraz z koncepcją 40000
2.Realizacja595000
Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: 635000


---


---


---

Lp. Składowa kosztów Koszt brutto
1. koszty utrzymania 30000
Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: 30000


---


---


---


---


---

---


---

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego

w zakresie doświetlenia przejścia dla pieszych
Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego w Szczecinie doświetlenie przedmiotowego przejścia dla pieszych opiniuje NEGATYWNIE. (ponadto niedoszacowana kwota doświetlenia)
Przedmiotowe przejście dla pieszych znajduje się na drodze podporządkowanej i doświetlenie przedmiotowego przejścia bez doświetlenia przejścia dla pieszych na drodze głównej w ciągu ulicy Romera znacznie wpłynie na bezpieczeństwo pieszych przechodzących przez przejście na drodze z pierwszeństwem przejazdu, które dodatkowo zlokalizowane jest na łuku drogi.
W tym przypadku należało by doświetlić dwa przejścia dla pieszych w rejonie skrzyżowania.
Szacunkowe koszty dedykowanego oświetlenia dla jednego przejścia dla pieszych:
• dokumentacja projektowa - 10 000 zł
• realizacja - 50 000 zł
• przyłącze elektryczne - 500 zł
Koszty przyszłe dla jednego przejścia:
- konserwacja - 400 zł / rok
- energia - 1200 zł / rok
DOŚWIETLENIE DWÓCH PRZEJŚĆ = około 110 000 zł + konserwacja i energia 3 200 zł

Po usunieciu działki drogowej z projektu, bez uwag

Jednocześnie należy wziąć ,pod uwagę, żę w pobliżu działek 17/45, 17/46 obręb 2046 trwają prace związane z przebudową ulicy Szafera.
Projekt wzdłuż chodnika zakłada budowę ogrodzenia panelowego uniemożliwiając dostęp do wskazanych działek bezpośrednio od nowej ulicy.
Ewentualna lokalizacja dojść powinna być uzgodniona z pełnomocnikiem GMS – Tramwaje Szczecińskie Sp. z o.o. na etapie budowy. Po jej zakończeniu, ze względu na kres rękojmi realizacja może być niemożliwa.


---

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

1) Parki i zieleńce stanowią dobro publiczne a ich odpowiednie kształtowanie leży w interesie publicznym - jest narzędziem do wzmacniania spójności społecznej i jakości życia. Powinny one charakteryzować się nie tylko dużą funkcjonalnością, ale również wysokimi walorami estetycznymi w zakresie spójności ich kompozycji, układu przestrzennego i charakteru. Propozycja stworzenia Parku Kieszonkowego działce 17/45, 17/46 obręb 2046 jest możliwa do realizacji. W celu właściwego wkomponowania nowych elementów w istniejący krajobraz konieczne jest sporządzenie kompleksowej koncepcji.
2) Dokumentację projektową należy opracować i uzgodnić z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych.
3) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych.
4) Niezbędne roboty budowlane, takie jak fundamentowanie nowych urządzeń do zabaw oraz infrastruktura związana z montażem oświetlenia na działce nr 52/5 obr. 2008, należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew (SOD) oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew (NSOD), co należy uwzględnić w kosztorysie.
5) Zaproponowane urządzenia takie jak m.in. tyrolka należy lokalizować poza zadrzewieniami.
6) Należy uwzględnić w projekcie zagospodarowania, że część istniejącego zagospodarowania terenu (plac zabaw) zlokalizowany jest w części na działce wskazanej w SBO nr 17/45 obr. 2046 oraz w części na działce sąsiedniej nr 17/9 obr. 2046.
7) Nawierzchnie należy ograniczyć do niezbędnego minimum wynikającego z analizy komunikacyjnej. W związku z powyższym zaleca się realizacje pomysłu szachów terenowych ograniczyć do stołów lub wykonać nawierzchnie przepuszczalną poza zadrzewieniami.
8) W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na zieleni wysokiej w celu zapewnienia bezpieczeństwa i długowieczności drzew. Wycinki należy ograniczyć do niezbędnego minimum wynikającego jedynie z stanu zdrowia drzew i wpływu na bezpieczeństwo użytkowników terenu.
nowy punk po zmianie formularzu:
9) Przy wycenie prac należy ująć koszty:
a) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni),
b) pielęgnacji zieleni nowo posadzonej przez okres gwarancyjny,
c) zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym.


Niżej opisany warunek został spełniony:
Pozytywna opinia WOŚr jest możliwa po zmianie wniosku w zakresie:
1. Uwzględnienia w kosztorysie wykonania kompleksowej koncepcji zagospodarowania całego obiektu rekreacyjnego oraz przygotowania dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni).
2. Zmianie zapisu kosztorysu „drzewa liściaste” na „zieleń ozdobną” – wskazany teren charakteryzuje się dużym stopniem zadrzewienia i zacienienia w związku z powyższym wprowadzanie nowych nasadzeń drzew jest nieuzasadnione.
3. Rozbijanie kosztorysy na poszczególne elementy wyposażenia powoduje, że część pozycji jest nieoszacowana a część wyceniona zbyt wysoko. Budżet wskazany na „Budki lęgowe dla ptaków i hotel dla owadów” jest zdecydowanie za wysoki. Ponadto kosztorys jest nie spójny z opisem zamierzenia – nie ujęto w nim m.in. pnączy i pergoli. Zaleca się wprowadzenie ogólnego zapisu np. „koszty wyposażenia”.
4. Zaleca się wpisanie w kosztorysie wykonanie nawierzchni mineralnych bez zawężania rozwiązań do „chodnika żwirowego”.

Karta konsultacji

Tramwaje Szczecińskie

W związku z realizowaną przez Tramwaje Szczecińskie inwestycją, wzdłuż chodnika zakłada się budowę ogrodzenia panelowego. Bezpośrednio od nowej ulicy nie będzie zatem dostępu do wskazanych działek. Na tym etapie budowy nie ma już możliwości dokonania zmian w projekcie. Jeżeli dostęp do działek 17/45, 17/46 zostanie zapewniony od strony osiedla nie ma przeciwwskazań do realizacji projektu.


---

herb Budżetu Obywatelskiego Szczecin

O Budżecie Obywatelskim | Kontakt

logo aplikacji zet.WIBO

Asseco Data Systems S.A.