Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Podziemne śmietniki dla Prawobrzeża (ŻKPZ/0002)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Wydział Gospodarki Komunalnej
| --- |
| Rozmiar kiosku wrzutowego do pojemników podziemnych, sposób otwierania klapy oraz wysokość umieszczenia otworu wrzutowego zostały zaprojektowane tak, aby każda grupa społeczna mogła bez problemu z nich korzystać. Zarówno dzieci, jak i dorośli, a także osoby starsze i niepełnosprawne mają zapewniony łatwy dostęp do pojemników. |
| --- |
| --- |
| Biorąc pod uwagę czas potrzebny na przygotowanie dokumentacji, celem wszczęcia procedury przetargowej, projekt może zostać zrealizowany w 2025r. |
| Projekt jest jednoetapowy w formule zaprojektuj i wybuduj. |
| --- |
| Średnia cena jednego pojemnika podziemnego o pojemności 3m3 wynosi 35.000,00 zł. (uwzględnia transport oraz zamontowanie prefabrykatu) Zestaw pojemników – 3 szt. – 105.000,00 zł Koszt wykonania dokumentacji projektowej dla tego typu obiektów to średnio 40.000,00 zł dla zestawu (uwzględnia zgody, opinie, decyzje niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę). Średni koszt robót budowlanych dla jednego pojemnika wynosi – 20.000,00 zł. Cena zakupu zestawu - 3 pojemników wraz z montażem i przeprowadzeniem prac budowalnych wynosi: 205.000,00zł. Zatem dla pięciu lokalizacji wynosi: 1 025 000,00 zł |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | 5 zestawów pojemników | 525000 |
| 2. | dokumentacja projektowa | 200000 |
| 3. | roboty budowalne | 300000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 1025000 |
| dla obszaru Żydowce – Klucz, Podjuchy, Zdroje – 700 000 złotych (słownie: siedemset tysięcy złotych) |
| --- |
| Do kosztów zakupu i montażu trzeba doliczyć koszty eksploatacji. Brak możliwości oszacowania, ze względu na brak informacji co do trwałości pojemników lub innych występujących czynników powodujących uszkodzenie lub utratę jakości pojemników. Dodatkowo należy doliczyć koszt odbioru i zagospodarowania, które należy przyjąć na poziomie 1 200,00 zł / 1 Mg odpadów segregowanych. Założyć należy, że średnie zapełnienie 1m3 pojemnika to 450kg szkła, 25 kg tworzyw sztucznych, 60kg papieru. Przyjmujemy, że dostawa i montaż dotyczy pojemników o pojemności 3m3, a zatem łączne zapełnienie wyniesie - 1 070 kg (średnio co dwa tygodnie), a zatem łączna masa napełnienia pojemników w miesiącu wyniesie ok. 2 200kg = 2,2Mg. Biorąc pod uwagę 12 miesięcy x 2,2 Mg = 26,4Mg. Dla dwóch punktów łącznie - 132 Mg, co mnożąc przez kwotę 1 200,00 zł, daje roczny koszt ok. 158 400,00 zł, przy założeniu maksymalnego wykorzystania pojemników. |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Ilość odpadów w 5 punktach rocznie - 132 Mg | 158400 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 158400 |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| 1) ul. Krzemienna x ul. Sąsiedzka - działka nr 16/6 z obrębu 4113 - drzewa - brak możliwości posadowienia i opróżniania 2) w pobliżu wjazdu do Parku Wszystkich Dzieci - działka nr 24/4 z obrębu 4135 - kolizja sieci podziemnych + system korzeniowy drzew 3) obszar między placem zabaw a kościołem przy ul. Młodzieży Polskiej - działka nr 20/3 i 45/4 z obrębu 4045 - system korzeniowy drzew / brak możliwości posadowienia 4) pomiędzy przystankiem Rondo Ułanów Podolskich a Lidlem (obok stacji rowerowej) - działka nr 118/5 z obrębu 4045 - brak zasadności stawiania pojemników w miejscu oddalonym od zabudowy mieszkalnej 5) ul. Floriana Szarego x ul. Krzemienna - działka nr 16/7 z obrębu 4113 - kolizja sieci podziemnych / brak wystarczającego miejsca Ponadto ze względu na koszty, projekt nie kwalifikuje się dla danego obszaru. |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Biuro Planowania Przestrzennego Miasta
| Propozycje lokalizacji na obszarach objętych mpzp: lokalizacje nr 2, nr 3 i nr 4 - nie są sprzeczne z ustaleniami planów, ponadto plan ustala warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na powierzchni ziemi, tym samym na temat zagospodarowania podziemnego nie wypowiada się, co oznacza, że podziemne śmietniki można realizować. Na obszarach nieobjętych mpzp: lokalizacje nr 1 i nr 5 - nie są sprzeczne z dyspozycjami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin (wskazana funkcja – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). We wszystkich ww. lokalizacjach brak przeciwwskazań do realizacji śmietników podziemnych. PO ZMIANIE LOKALIZACJI: lokalizacja nr 2) ul. Dmowskiego (w pobliżu wjazdu do Parku Wszystkich Dzieci) – dz. nr 24/4 obr. 4135 – obowiązuje mpzp „Żydowce osiedle”. lokalizacja nr 4) Rondo Ułanów Podolskich (między przystankiem a Lidlem obok stacji rowerowej) – dz. 118/5 obr. 4045 – obowiązuje mpzp „Zdroje - Sanatoryjna”. Propozycje lokalizacji na obszarach objętych mpzp: lokalizacje nr 2, nr 3 i nr 4 - nie są sprzeczne z ustaleniami planów, ponadto plan ustala warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na powierzchni ziemi, tym samym na temat zagospodarowania podziemnego nie wypowiada się, co oznacza, że podziemne śmietniki można realizować. Na obszarach nieobjętych mpzp: lokalizacje nr 1 i nr 5 - nie są sprzeczne z dyspozycjami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin (wskazana funkcja – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). We wszystkich ww. lokalizacjach brak przeciwwskazań do realizacji śmietników podziemnych. |
| --- |
Karta konsultacji
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych
| dz. 16/6 obr 4113 - wykluczyć ze względu na zapisy innych wydziałów GMS dz. 16/3 obr 4135 - Bp i Rola - niezagospodarowany dz. 20/3, 45/4 obr 4045 - głównymi beneficjentami będą mieszkańcy SM Dąb dz. 25 obr 4045 - jedyne miejsce przy przystanku autobusowym, lokalizacja niefortunna dz. 16/7 obr 4113 - nie ustalono zarządcy wspólnoty Krzemienna 44-46, która będzie głównym beneficjentem Projekt nie uwzględnia kosztów utrzymania śmietników oraz sprzątania wokół nich. Udostępnienie pojemników dla wszystkich mieszkańców spowoduje powstanie wysypiska śmieci. Zadanie wymaga zabezpieczenia w budżecie Miasta odrębnych środków na stałe utrzymanie tych miejsc w należytym stanie sanitarnym. W odniesieniu do kosztów należy uznać projekt za niedoszacowany. Koszt 1 pojemnika - 10.000,00 zł. Przy założeniu zbiórki selektywnej wymagane jest ustawienie minimum 3 pojemników. Dla zachowania czystości wymagane jest utwardzenie placu wokół o powierzchni min. 40 m2, co przełoży się na koszt rzędu 20.000,00 zł. Zatem 1 lokalizacja to koszt 50.000,00 zł bez nakładów na wbudowanie pojemników. WAiB wskazuje - Śmietniki należy sytuować w otoczeniu zieleni parawanowej od strony widoków: z ulicy, z ciągu pieszego i ścieżki rowerowej, z terenów zieleni urządzonej i usług o dostępie ogólnym lub publicznym - co wymaga zaprojektowania lub uzgodnienia nasadzeń w WOŚr i ZUK, na co projekt nie przewiduje zabezpieczenia finansowego. Projekt nie określa, kto będzie pielęgnował wymagane nasadzenia i to finansował. Budowa śmietników wymaga zgłoszenia robót budowlanych, do którego należy dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia. Projekt nie zabezpiecza finansowania na dokumentację projektową. Szacowany koszt dokumentacji - 40.000 zł. Mając na względzie Regulamin utrzymania czystości należy wskazać, że zapewnienie miejsca do gromadzenia odpadów należy do zarządców nieruchomości. Budowanie przez GMS osobnych miejsc do gromadzenia odpadów na terenach nie objętych stałym utrzymaniem czystości generować będzie koszty i "problemy". po zmianie lokalizacji. |
| po zmianie lokalizacji. |
Karta konsultacji
Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego
| należy uwzględnić kwestię dojazdu pojazdów służących do opróżniania pojemników |
| --- |
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| 1. Lokalizacja nr 1.: ul. Krzemienna x ul. Sąsiedzka (dz. nr 16/6, Obr.4113): Lokalizacja pojemników koliduje z młodymi nasadzeniami drzew. Należy zrezygnować z tej lokalizacji lub wskazać drzewa do przesadzenia. 2. Lokalizacja nr 2.: w pobliżu wjazdu do Parku Wszystkich Dzieci – (dz. nr 24/4 obr.4135): Należy zrezygnować z tej lokalizacji. Tereny zieleni publicznej nie powinny być miejscem składowania i odbioru odpadów komunalnych za wyjątkiem odpadów produkowanych podczas użytkowania parku (zgodnie z opisem śmietniki będą użytkowane przez mieszkańców). 3. Lokalizacja nr 3.: obszar między placem zabaw a kościołem przy ul. Młodzieży Polskiej (dz. nr 20/3 i 45/4, obr. 4045): Należy zrezygnować z tej lokalizacji. Zachodzi kolizja z istniejącą zielenią (drzewa i krzewy). Brak możliwości obsługi i opróżniania pojemników pojazdem z HDSem z uwagi na kolizje z koronami drzew. 4. Lokalizacja nr 4.: pomiędzy przystankiem Rondo Ułanów Podolskich a Lidlem (obok stacji rowerowej) – dz. nr 118/5 , obr. 4045: Lokalizację na mapie oznaczono flagą na chodniku, należy odsunąć pojemniki poza chodnik. Dopuszcza się montaż pojemników w rejonie wskazanej lokalizacji. Konkretną lokalizację należy wyznaczyć poza zasięgiem koron i korzeni drzew (dotyczy samych pojemników jak i drogi dojazdu pojazdy z HDSem). 5. Lokalizacja nr 5: ul. Floriana Szarego x ul. Krzemienna (dz. nr 16/7 obr. 4113): Dopuszcza się budowę pojemników pod warunkiem wyznaczenia ich lokalizacji poza istniejącymi nasadzeniami krzewów (na mapce wniosku oznaczono flagą w kolizji z grupą krzewów). Ogólne wytyczne: 1. Należy opracować dokumentację projektową zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin zawierającą inwentaryzację zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni). 2. Lokalizację, montaż i przyszłą obsługę (dojazd i opróżnianie przy pomocy pojazdu z HDS, konserwacja) pojemników podziemnych należy rozplanować w sposób niekolidujący z częścią nadziemną i podziemną istniejących drzew oraz sieciami podziemnymi. 3. Zieleń w zasięgu robót należy zabezpieczyć przed uszkodzeniem. 4. W strefach ochrony drzew i krzewów SOD oraz na terenach przeznaczonych pod zieleń obowiązuje bezwzględny zakaz działań mogących skutkować zagęszczaniem i zanieczyszczeniem gleby tj. lokalizacji zaplecza budowy, składowania materiałów budowlanych, gleby z wykopów, zakaz ruchu i postoju samochodów i maszyn itp. 5. Prace w sąsiedztwie drzew, krzewów oraz na terenach zieleni należy prowadzić pod nadzorem Inspektora Nadzoru Dendrologicznego. 6. W ocenie WOŚr kosztorys wniosku jest niedoszacowany, przy wycenie prac należy ująć koszty: - sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni). - zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, - przeprowadzenie prac z zakresu gospodarki drzewostanem, - zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. |
| Warunkiem uzyskania pozytywnej opinii jest: 1. rezygnacja z lokalizacji nr 1 (dz. nr 16/6 z obręb 4113) z uwagi na kolizję z nasadzeniami lub przesadzenie młodych drzew. wówczas w kosztorysie projektu należy uwzględnić koszt przesadzenia i 3letniej pielęgnacji. 2. rezygnacja z lokalizacji nr 2 (dz. nr 24/4 obr.4135) 3. rezygnacja z lokalizacji między placem zabaw a kościołem przy ul. Młodzieży Polskiej (dz. nr 20/3 i 45/4, obr. 4045) z uwagi na kolizję z zielenią istniejącą. |
