Działka nr 35 z obrębu 2097 zlokalizowana jest w terenie elementarnym oznaczonym symbolem Z.G.7519.KD.D miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Św. Kingi” w Szczecinie (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2022r. Poz. 4585).
Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z.G.7519.KD.D:
§ 25. Teren elementarny Z.G.7519.KD.D (ul. Różana) – powierzchnia 0,16 ha
1. Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica dojazdowa.
2. Ustalenia ekologiczne:
Dopuszcza się program zieleni uzupełniającej.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni chodników;
2) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej;
3) obowiązuje zachowanie kamiennych nawierzchni jezdni.
4. Ustalenia komunikacyjne i inżynieryjne:
1) przekrój: minimum jezdnia o jednym pasie ruchu, minimum jednostronny chodnik;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącego przekroju ulicy;
3) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, minimum 7,9 m;
Ustalenia ogólne planu (§6):
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) ustala się strefę ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej, określoną na rysunku planu, w granicach której występują elementy zagospodarowania terenu i zabudowy o wartościach zabytkowych; ochronie i utrzymaniu podlegają:
a) historyczne rozplanowanie, układ ulic i placów wraz z zachowaniem niskiej intensywności zabudowy,
b) wnętrza urbanistyczne wykształcone przez:
- historyczną linię zabudowy wyznaczoną przez fronty obiektów o wartościach zabytkowych,
- układy istniejących przedogródków przynależnych kompozycyjnie do budynków,
- historyczną kompozycję układu zieleni i zespołu zabudowy w układzie obrzeżnym, wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym, tworzącą kompleks zabudowy o jednolitym charakterze,
c) obiekty o wartościach zabytkowych z kompozycją architektoniczną, wykończeniem i detalem,
d) historyczne elementy zagospodarowania ulic:
- nawierzchnia brukowana z kostki kamiennej ul. Różanej, Łódzkiej i Niecałej,
- zadrzewienia przyuliczne; |
