Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Parking, nowy plac zabaw, doposażenie wybiegu dla psów przy ul. Kolonistów (SSB/0004)

Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) działki, na której zaplanowano działanie?
Projekty infrastrukturalne i mieszane: Gmina Miasto Szczecin, Skarb Państwa (terenem gospodaruje Prezydent wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej), Spółdzielnia Mieszkaniowa, Komunalna jednostka organizacyjna (własność/użytkowanie wieczyste/trwały zarząd), kapitałowa spółka handlowa, w której Miasto posiada udziały odpowiadające 100% kapitału zakładowego oraz instytucja kultury, której organizatorem jest Gmina Miasto Szczecin.
Projekty nieinfrastrukturalne (tzw. miękkie): pozostałe.

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest przeznaczony do zbycia w drodze zamiany?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Biuro Prezydenta Miasta

Czy projekt jest zgodny ze Strategią Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Wydział Zarządzania Projektami

Czy projekt jest zgodny z Wieloletnim Programem Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnych zapisach WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy inwestycja jest już uwzględniona w budżecie Miasta, bądź jest zaplanowana na kolejne lata budżetowe (w perspektywie dwóch kolejnych lat)?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnych zapisach WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy weryfikowany projekt koliduje z:

innym projektem zaplanowanym przez Miasto?

innym projektem realizowanym przez Miasto?

innym projektem zrealizowanym przez Miasto?

nie dotyczy

W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.

Uwagi
---

Czy w związku z dokonaną weryfikacją projekt mógłby zostać zrealizowany w Szczecinie?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

Czy projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
UCHWAŁA NR LV/1530/23RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 12 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie 1. działka nr 44/7 i 38/97 i część działki nr 38/96 obręb 3011 §12. Teren elementarny 1ZP 1) przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej; 2) dopuszcza się lokalizację: a) elementów wyposażenia parkowego, b) placów zabaw; c) naziemnych urządzeń sportowych i rekreacyjnych; d) wybieg dla psów 2. działka nr 38/96 obręb 3011 §5.Teren elementarny 1MW 1) Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; Ustala się realizację zwartego terenu rekreacyjnego – wypoczynkowego dla nowoprojektowanej funkcji mieszkalnej. Zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowalnych oraz zagospodarowania tymczasowego niezgodnego z przeznaczeniem terenu i parametrami zabudowy określonymi w ustaleniach szczegółowych, za wyjątkiem: a) zagospodarowania związanego z imprezami okolicznościowymi; b) ogródkami gastronomicznymi bez obiektów kapturowych c) punktów sprzedaży okazjonalnej i czasowej bez obiektów kubaturowych. §16.Teren elementarny 1KOP Przeznaczenie: teren parkingu

Uwagi

UCHWAŁA NR LV/1530/23RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 12 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie
1. działka nr 44/7 i 38/97 i część działki nr 38/96 obręb 3011
§12. Teren elementarny 1ZP
1) przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) elementów wyposażenia parkowego,
b) placów zabaw;
c) naziemnych urządzeń sportowych i rekreacyjnych;
d) wybieg dla psów
2. działka nr 38/96 obręb 3011
§5.Teren elementarny 1MW
1) Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
Ustala się realizację zwartego terenu rekreacyjnego – wypoczynkowego dla nowoprojektowanej funkcji mieszkalnej.
Zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowalnych oraz zagospodarowania tymczasowego niezgodnego z przeznaczeniem terenu i parametrami zabudowy określonymi w ustaleniach szczegółowych, za wyjątkiem:
a) zagospodarowania związanego z imprezami okolicznościowymi;
b) ogródkami gastronomicznymi bez obiektów kapturowych
c) punktów sprzedaży okazjonalnej i czasowej bez obiektów kubaturowych.
§16.Teren elementarny 1KOP
Przeznaczenie: teren parkingu

Czy projekt wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy? (np. w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać zrealizowany w wskazanej lokalizacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

Czy miejsce realizacji projektu zostało przeznaczone na sprzedaż lub jest objęte którymkolwiek z etapów procedury przygotowania do zbycia?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy miejsce realizacji projektu jest terenem inwestycyjnym lub stanowi dla Gminy rezerwę na inny (określony) cel inwestycyjny?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Część działki nr 38/96, znajdująca się zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie (Uchwała Nr LV/1530/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 r.) w granicach terenu elementarnego 1MW, o przeznaczeniu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - stanowi rezerwę inwestycyjną i po wydzieleniu geodezyjnym zostanie przeznaczona do zbycia w drodze przetargu. W związku z powyższym w granicach terenu elementarnego 1MW projekt nie może zostać zrealizowany.

Uwagi

Część działki nr 38/96, znajdująca się zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie (Uchwała Nr LV/1530/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 r.) w granicach terenu elementarnego 1MW, o przeznaczeniu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - stanowi rezerwę inwestycyjną i po wydzieleniu geodezyjnym zostanie przeznaczona do zbycia w drodze przetargu. W związku z powyższym w granicach terenu elementarnego 1MW projekt nie może zostać zrealizowany.

Czy możliwa jest realizacja projektu po wydzieleniu na ten cel części działki?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Projekt może zostać zrealizowany na częściach działki nr 38/96, znajdujących się zgodnie z MPZP w granicach terenów elementarnych: - 1KOP - o przeznaczeniu: teren parkingu, - 1ZP - o przeznaczeniu: teren zieleni urządzonej. Projekt może zostać zrealizowany na działkach nr 44/7 i 38/97.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Z wyłączeniem części działki nr 38/96 znajdującej się w granicach terenu elementarnego 1MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna).

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest obciążona na rzecz osób trzecich?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
działki nr 44/7, 38/97, obr.3011 - koniczna konsultacja z ZUKiem.

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest przeznaczona do obciążenia na rzecz osób trzecich (np. dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, użytkowanie wieczyste itp.)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
działki nr 44/7, 38/97, obr.3011 - koniczna konsultacja z ZUKiem.

Czy realizacja zadania może naruszać prawa osób trzecich, w tym prawa własności oraz roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
działki nr 44/7, 38/97, obr.3011 - koniczna konsultacja z ZUKiem.

Jeśli właścicielem nieruchomości nie jest Gmina, czy przedstawiono właściwe oświadczenie właściciela o woli użyczenia nieruchomości, wraz z wskazaniem właściciela?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli projekt wymaga współpracy instytucjonalnej, czy przedstawiono właściwe oświadczenie o wyrażeniu zgody na realizację zadania podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentacji danej instytucji(np. trwałego zarządcy)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest terenem objętym którymkolwiek z etapów procedury sprzedaży lokalu i udziału w gruncie?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
ingerencja w grunt z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej sieci uzbrojenia terenu

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych

Czy projekt jest zgodny z przepisami prawa, w obszarze, za jaki odpowiada jednostka?

Tak

Nie

Uwagi
Dz. 44/7 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin; Dz. 38/97 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin; Dz. 38/96 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin W ewidencji środków trwałych ZBiLK na dz. nr 44/7, 38/97, 38/96 z obrębu 3011 nie figurują nieruchomości zabudowane oraz niezabudowane. Zgodnie z uchwałą nr lv/1530/23rady miasta szczecin z dnia 12 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie 1. działka nr 44/7 i 38/97 i część działki nr 38/96 obręb 3011 Część działek będących wyłączeniem z terenu elementarnego oznaczonego jako 1ZP 1) przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej; 2) dopuszcza się lokalizację: a) elementów wyposażenia parkowego, b) placów zabaw; c) naziemnych urządzeń sportowych i rekreacyjnych; d) wybieg dla psów

Uwagi

Dz. 44/7 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin;
Dz. 38/97 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin;
Dz. 38/96 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin
W ewidencji środków trwałych ZBiLK na dz. nr 44/7, 38/97, 38/96 z obrębu 3011 nie figurują nieruchomości zabudowane oraz niezabudowane.
Zgodnie z uchwałą nr lv/1530/23rady miasta szczecin z dnia 12 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie
1. działka nr 44/7 i 38/97 i część działki nr 38/96 obręb 3011
Część działek będących wyłączeniem z terenu elementarnego oznaczonego jako 1ZP
1) przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) elementów wyposażenia parkowego,
b) placów zabaw;
c) naziemnych urządzeń sportowych i rekreacyjnych;
d) wybieg dla psów

Czy zakres projektu uwzględnia – o ile to jest możliwe - wymogi projektowania uniwersalnego lub racjonalnych usprawnień oraz inne wymagania w zakresie dostępności architektonicznej, cyfrowej i informacyjno- komunikacyjnej, o których mowa w szczególności w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy projekt jest możliwy do realizacji w przypadku, gdy dotyczy terenu lub obiektu objętego jedną z form ochrony przyrody;?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu pozwala na realizację w 2025 roku? (Dotyczy wyłącznie zadań nieinfrastrukturalnych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja inwestycji infrastrukturalnej (lub mieszanej) SBO może rozpocząć się w roku 2025? Przez rozpoczęcie realizacji inwestycji rozumie się podjęcie prac takich jak: uzgodnienia, prace projektowe, pozyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń, przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy i tym podobne. (Dotyczy wyłącznie zadań infrastrukturalnych lub mieszanych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt zakłada wykonanie jednego etapu inwestycji, która w kolejnych latach będzie wymagała wykonania kolejnych etapów, bez których mieszkańcy nie będą mogli w pełni korzystać z efektów realizacji projektu złożonego w ramach edycji SBO 2025?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy istnieją możliwości techniczne realizacji projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy koszty projektu zostały prawidłowo oszacowane? Proszę wymienić brakujące koszty oraz podać łączny, szacunkowy koszt zadania - nawet jeśli zgadza się on z wyliczeniami autora. Proszę także zaktualizować wskazane przez autora koszty.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	nowe urządzenia zabawowe	150000
2.	urządzenia dla psów	100000
3.	dokumentacja i miejsca parkingowe	380000
	Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu:	630000

Czy urealniony w Urzędzie szacunkowy koszt projektu mieści się w kwotach przyznanych dla właściwego obszaru?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w przypadku ujęcia projektu w kategorii Zielonego SBO, ujęte w kosztach elementy projektu nie związane z kryteriami środowiskowymi przekraczają 30% wartości całego projektu? (Dotyczy wyłącznie projektów Zielonego SBO)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy zrealizowany projekt będzie generował koszty w kolejnych latach? Proszę je oszacować.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
konserwacja przeglądy atesty

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	konserwacja przeglądy atesty	10000
	Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu:	10000

Czy po zrealizowaniu projektu koszty jego funkcjonowania i utrzymania będą niewspółmiernie wysokie w stosunku do kosztorysowej wartości projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w związku z powyższym, realizacja zadania spełnia wymóg gospodarności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt spełnia wymogi ogólnodostępności i nieodpłatności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca dokonywała modyfikacji projektu w uzgodnieniu z autorem projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca wystąpiła o opinię projektu do innych jednostek?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi należy opisać szczegóły konsultacji.

Tak

Nie

Uwagi
---

Dodatkowe informacje mogące mieć znaczenie przy decyzji o dopuszczeniu projektu pod głosowanie mieszkańców Szczecina.
2. działka nr 38/96 obręb 3011 Część działki będącym wyłączeniem z terenu elementarnego oznaczonym jako 1MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie (Uchwała Nr LV/1530/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 r.) w granicach terenu elementarnego 1MW, - stanowi rezerwę inwestycyjną i po wydzieleniu geodezyjnym zostanie przeznaczona do zbycia w drodze przetargu. W związku z powyższym w granicach terenu elementarnego 1MW projekt nie może zostać zrealizowany. b/ Natomiast wyłączenie z terenu elementarnego oznaczonego jako 1KOP dla części działki 38/96 przeznaczenie - teren parkingu - spełnia wymogi projektu

Dodatkowe informacje mogące mieć znaczenie przy decyzji o dopuszczeniu projektu pod głosowanie mieszkańców Szczecina.

2. działka nr 38/96 obręb 3011
Część działki będącym wyłączeniem z terenu elementarnego oznaczonym jako 1MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie (Uchwała Nr LV/1530/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 r.) w granicach terenu elementarnego 1MW, - stanowi rezerwę inwestycyjną i po wydzieleniu geodezyjnym zostanie przeznaczona do zbycia w drodze przetargu. W związku z powyższym w granicach terenu elementarnego 1MW projekt nie może zostać zrealizowany.
b/ Natomiast wyłączenie z terenu elementarnego oznaczonego jako 1KOP dla części działki 38/96 przeznaczenie - teren parkingu - spełnia wymogi projektu

Czy w odniesieniu do powyższych informacji projekt jest możliwy do realizacji i może być skierowany pod głosowanie mieszkańców Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Zakład Usług Komunalnych

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
Montaż dodatkowych dwóch urządzeń na placu zabaw przy ul. Kolonistów w miejscu starego boiska - zasadne. Możliwe do realizacji w ramach podanych przybliżonych kosztów. Montaż urządzeń na wybiegu dla psów przy ul Kolonistów - zasadne. Możliwe do realizacji w ramach podanych przybliżonych kosztów.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---