Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Fotowoltaika na bunkrze (PZS/0033)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych
projekt ingeruje w prawa osób trzecich. Gmina Miasta Szczecin, Wydział Ochrony Środowiska ogłaszał w dniach 02.02.2024 - 23.02.2024 otwarty konkurs ofert na realizację zadania publicznego pod nazwą: BDO/WEA/2024/056 Prowadzenie Centrum Edukacji Leśnej "SZMARAGD" przy ul. Kopalnianej 12 w Szczecinie poprzez działania z zakresu edukacji ekologicznej i ochrony przyrody w tym edukacji przyrodniczo-leśnej w latach 2024-2026.. Przy realizacji zadania może nastąpić utrudnienie polegające na dostępie do obiektu budowlanego. Analiza treści umowy może wskazać, że Zarządca odpowiada za stan techniczny obiektu. Zatem ingerencja w konstrukcję dachu może wywołać sprzeciw ze strony Zarządcy, a tym samym zablokuje on możliwość realizacji zadania. Należy wskazać, że instalacja paneli spowoduje zajęcie minimum 35% powierzchni dachu. Nie wykonano ekspertyzy budynku zarówno pod względem bezpieczeństwa konstrukcji pod panele jaki i stosownych zabezpieczeń przeciwpożarowych. Zapisy dotyczące umieszczania instalacji na obiekcie nie pozwalają jednoznacznie stwierdzić, czy jest to zadanie zgodne z prawem, bez opracowania dokumentacji technicznej oraz uzyskania opinii rzeczoznawców, w tym pożarowego. |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
projekt niedoszacowany. Oprócz dokumentacji branży elektrycznej niezbędnym jest wykonanie ekspertyzy budowlanej konstrukcji dachu i zaprojektowanie odpowiedniego mocowania dla konstrukcji energetycznej. Szacowana wartość dokumentacji projektowo-kosztorysowej - 40.000,00 zł. |
Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
---|---|---|
1. | instalacja fotowoltaiczna | 270000 |
2. | opinia rzeczoznawcy | 3000 |
3. | kabel elektryczny | 7500 |
4. | kostka brukowa | 7000 |
5. | stacja rowerowa | 5000 |
6. | stacja ładowania | 23000 |
7. | stojaki rowerowe | 2000 |
8. | ławka parkowa | 2800 |
9. | dokumentacja | 40000 |
10. | tablica inf. | 1000 |
Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 361300 |
--- |
--- |
konserwacja |
Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
---|---|---|
1. | konserwacja | 10000 |
Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 10000 |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
Mając na względzie naruszenie praw osób trzecich projekt należy zaopiniować negatywnie. |
Mając na względzie naruszenie praw osób trzecich projekt należy zaopiniować negatywnie.Należy wskazać, że instalacja paneli spowoduje zajęcie minimum 35% powierzchni dachu. Nie wykonano ekspertyzy budynku zarówno pod względem bezpieczeństwa konstrukcji pod panele jaki i stosownych zabezpieczeń przeciwpożarowych. Zapisy dotyczące umieszczania instalacji na obiekcie nie pozwalają jednoznacznie stwierdzić, czy jest to zadanie zgodne z prawem, bez opracowania dokumentacji technicznej oraz uzyskania opinii rzeczoznawców, w tym pożarowego. |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Biuro Planowania Przestrzennego Miasta
Brak mpzp. Projekt nie jest sprzeczny z dyspozycjami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin (wskazana funkcja – usługi). Przy realizacji inwestycji fotowoltaicznej w sąsiedztwie zbiorników wodnych obowiązuje: - konsultacja z ornitologami, w celu takiego zaprojektowania inwestycji aby wyeliminować lub zminimalizować potencjalnie negatywne oddziaływanie na awifaunę; - stosowanie paneli fotowoltaicznych wyposażonych w warstwy antyrefleksyjne, skutkujące brakiem efektu odbicia światła oraz paneli posiadających białe granice i białe paski podziału, które zmniejszają znacznie przyciąganie bezkręgowców wodnych; - prowadzenie prac poza okresem lęgowym ptaków. |
--- |
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
1) Realizacja zadania powinna odbywać się na podstawie dokumentacji projektowej odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. oraz realizować założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez: a) ograniczenie wycinek drzew i krzewów do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia, b) wykonanie nasadzeń wyrównujących za zieleń usuwaną w związku z realizacją inwestycji – liczba nasadzeń oraz parametry materiału szkółkarskiego powinny odpowiadać wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21. 2) Dokumentacja projektowa dla zadania podlega uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska i rozpatrywana będzie pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin. 3) W trakcie przygotowania i realizacji procesu inwestycyjnego należy prowadzić zrównoważoną gospodarkę zielenią, dążąc do zachowania jak największej liczby istniejących drzew i krzewów, właściwej ochrony drzew, krzewów, zieleni niskiej i gleby podczas realizacji robót budowlanych oraz do wprowadzenia odpowiedniej liczby nasadzeń w celu zrekompensowania utraconej w wyniku inwestycji zieleni. 4) Przy realizacji zadania należy uwzględnić konieczność stosowania rozwiązań minimalizujących negatywne oddziaływanie robót budowlanych na drzewostan, w tym układanie sieci uzbrojenia podziemnego metodami bezrozkopowymi. 5) W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych drzew w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom oraz długowieczności zadrzewienia. 6) Przy wycenie prac należy ująć koszty: a) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni – zakres inwentaryzacji do uzgodnienia z Wydziałem Ochrony Środowiska, projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni), b) wykonania nasadzeń kompensacyjnych – w przypadku zaistnienia konieczności usunięcia istniejącej zieleni oraz nasadzeń dodatkowych, a także pielęgnacji nowo posadzonej zieleni przez okres gwarancyjny, c) zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, d) zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. |
--- |